Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Quy hoạch sử dụng
đất cấp huyện là một trong những căn cứ để lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
(khoản 3, Điều 40) để làm căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử
dụng đất (Khoản 1 Điều 52) đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trên
địa bàn và toàn tỉnh. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là cơ sở quan
trọng để thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất của mỗi địa phương và toàn
tỉnh.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom thời kỳ 2011-2020 được
UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 176/QĐ-UBND ngày 15/01/2013 và
được điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 4695/QĐ-UBND ngày 26/12/2017. Căn cứ
vào quy hoạch sử dụng đất được duyệt và nhu cầu thực tế triển khai thực hiện
các dự án, công trình phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn,
UBND huyện Trảng Bom đã tiến hành lập Kế hoạch sử dụng đất hàng năm trình UBND
tỉnh phê duyệt để triển khai thực hiện theo đúng quy định.
Việc triển khai thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
trên địa bàn đã cơ bản đáp ứng được mục tiêu nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội của huyện; là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý
và sử dụng đất đai; Cơ cấu sử dụng đất đã có sự chuyển dịch phù hợp với định
hướng chung của huyện, đáp ứng được mục tiêu thực hiện công nghiệp hóa và hiện
đại hóa.
Tuy nhiên, Quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom sẽ kết thúc
vào cuối năm 2020; Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tỉnh Đồng Nai có khung hiệu
lực đến hết 2020, hiện đang tiến hành lập phương án phân bổ và khoanh vùng đất
đai theo khu chức năng và theo đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh
cho thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 thay thế cho các quy hoạch trước
đây để phù hợp với yêu cầu và bối cảnh mới. Vì vậy, cần thiết phải lập Quy
hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Trảng Bom
để phù hợp với mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai
thời kỳ 2021-2030 liên quan đến địa bàn huyện Trảng Bom, phục vụ mục tiêu phát
triển kinh tế xã hội của huyện.
Theo
quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14
ngày 16/08/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giải thích một số điều của
Luật Quy hoạch thì việc lập các quy hoạch theo Luật quy hoạch và các
luật, pháp lệnh đã được sửa đổi, bổ sung một số điều có liên quan được lập đồng
thời và quy hoạch nào được lập và thẩm định trước thì được quyết định hoặc phê
duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuẫn
thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn.
Như
vậy, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Trảng Bom được lập đồng thời
với lập phương án phân bổ và khoanh vùng
đất đai trong quy hoạch tỉnh; Trường hợp phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch
tỉnh được phê duyệt mà có mâu thuẫn thì thực hiện điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom cho phù hợp.
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013; Luật Quy hoạch; Luật sửa đổi
bổ sung một số điều của 37 luật liên quan đến quy hoạch; Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14
ngày 16/08/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giải thích một số điều của
Luật Quy hoạch; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 37/2019/NĐ-CP
ngày 07/5/2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Quy hoạch; Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
chỉ đạo của UBND tỉnh và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường về công tác
lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cấp
huyện, UBND huyện Trảng Bom đã phê duyệt đề cương dự toán kinh phí và triển
khai thực hiện lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm
2021 huyện Trảng Bom.
II. CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ THỰC HIỆN
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Luật Quy hoạch năm 2019;
- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của 37 luật liên quan đến
quy hoạch;
- Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch;
- Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16/08/2019 của Ủy ban
Thường vụ Quốc hội về giải thích một số điều của Luật Quy hoạch;
- Nghị quyết số 694/NQ-UBTVQH14 ngày 10/05/2019 của Ủy ban
Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính và thành lập
một số đơn vị hành chính đô thị cấp xã thuộc tỉnh Đồng Nai;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất.
- Các văn bản pháp luật khác có
liên quan trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
2. Những cơ sở và tài liệu thực hiện
- Công văn số 1792/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 03/4/2020
của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Công văn số 3761/UBND-KTN ngày 06/4/2020 của
UBND tỉnh Đồng Nai về việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp
huyện thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện khi quy
hoạch tỉnh chưa được phê duyệt;
- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử
dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) tỉnh Đồng Nai đã được Chính phủ xét duyệt tại
Nghị quyết số 74/NQ-CP ngày 09/8/2017;
- Điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025 đã được Thủ tướng phê duyệt
tại Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 27/05/2015;
- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Trảng
Bom đã được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 4695/QĐ-UBND ngày 26/12/2017;
- Quyết định số 2799/QĐ-UBND ngày 10 tháng 8 năm 2020 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng
Nai đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
- Danh mục các dự án cần thu hồi đất; danh mục các dự án có sử
dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hàng năm trên địa bàn huyện
Trảng Bom được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua;
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Trảng Bom được
UBND tỉnh phê duyệt và kết quả thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích
sử dụng đất qua các năm;
- Các
văn bản, chủ trương của UBND tỉnh về triển khai các dự án trên địa bàn huyện Trảng Bom;
- Kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019 trên địa bàn huyện Trảng Bom;
- Quy hoạch chung xây dựng của 16 xã trên địa bàn huyện Trảng
Bom đã được thông qua HĐND xã và có ý kiến thẩm định của Sở Xây dựng;
- Hồ sơ chồng ghép Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1:5.000 đô
thị Trảng Bom huyện Trảng Bom đến năm 2025 lên bản đồ địa chính;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có
liên quan.
DM_2021-2030_TB.pdf
Chitieu_QHSDD_2030_TB.pdf
BCTT_QHSDD2030_TB.pdf
Thong bao lay y kien ve quy hoach su dung dat.pdf