Cấp giấy phép xây dựng 153 cho Ông Phan Duy Khôi, CCCD: 042091002136 và bà Nguyễn Thị Trang, CCCD: 042194002073.

1. Cấp cho: Ông Phan Duy Khôi, CCCD: 042091002136 và bà Nguyễn Thị Trang, CCCD: 042194002073.

- Địa chỉ: phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai.

2. Được phép xây dựng công trình: Nhà ở riêng lẻ.

- Theo thiết kế do: Chủ nhà tự thiết lập.

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng: Trên thửa đất số 2287, tờ bản đồ địa chính số 9, xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai). Diện tích thửa đất: 88,0 m²; toàn bộ diện tích được cấp là đất ở tại nông thôn.

+ Cốt nền xây dựng công trình: 0,5 m (so với cốt lề đường).

+ Mật độ xây dựng: 67,5%; hệ số sử dụng đất: 1,31.

+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới quy đường giao thông phía Bắc.

+ Vị trí xây dựng nhà ở: Cách chỉ giới quy đường giao thông phía Bắc 3,8m (theo bản vẽ xin phép xây dựng đính kèm).

+ Màu sắc công trình: Không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người; yêu cầu đảm bảo về vệ sinh và an toàn giao thông.

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 59,4 m².

+ Tổng diện tích sàn: 115,2 m².

+ Chiều cao công trình: 7,6 m; số tầng: 02 tầng (01 tầng trệt, 01 tầng lầu).

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền with đất số: AA 07944480 do Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh Trảng Bom cấp ngày 24/4/2026.

4. Công trình được tồn tại đến: Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.

5. Chủ đầu tư phải tự dỡ bỏ công trình, không được đòi hỏi bồi thường phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời hạn ghi trong giấy phép được cấp.

6. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 63 Nghị định 217/NĐ-CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.