Cấp giấy phép xây dựng 225 cho cho Ông Dương Khắc Kết, CCCD số: 038080004597 và bà Vũ Thị Nương, CCCD số: 038181006860

1. Cấp cho Ông Dương Khắc Kết, CCCD số: 038080004597 và bà Vũ Thị Nương, CCCD số: 038181006860

- Địa chỉ: Khu phố Giang Điền, phường Trảng Bom, Thành phố Đồng Nai.

2. Được phép xây dựng công trình: Nhà ở riêng lẻ.

- Theo thiết kế do: Chủ nhà tự thiết lập.

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng: Trên thửa đất số 361, tờ bản đồ số 03, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay thuộc thửa đất số 361, tờ bản đồ số 116, phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai). Diện tích thửa đất: 264,2 m²; trong đó có 200,6 m² diện tích được cấp là đất ở nông thôn, được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 3424/2026 ngày 25/8/2026 do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai thực hiện.

+ Cốt nền xây dựng công trình: 0,75 m (so với cốt lề đường).

+ Mật độ xây dựng: 69,8%; hệ số sử dụng đất: 0,7.

+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới quy hoạch giao thông đường Bình Minh - Giang Điền.

+ Vị trí xây dựng nhà ở: Cách chỉ giới quy hoạch giao thông đường Bình Minh - Giang Điền 3,955m (theo bản vẽ xin phép xây dựng đính kèm).

+ Màu sắc công trình: Không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người; yêu cầu đảm bảo về vệ sinh và an toàn giao thông.

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 139,9 m².

+ Tổng diện tích sàn: 139,9 m².

+ Chiều cao công trình: 7,35 m; số tầng: 01 tầng.

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DA 459049 do Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cấp ngày 08/12/2020.

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này. Chịu trách nhiệm về an toàn thi công, chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 63 Nghị định 217/NĐ-CP ngày 19/6/2026 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.