Cấp giấy phép xây dựng số 137 cho Ông Nguyễn Hữu Hà, CCCD số: 033 065 012470 và bà Nguyễn Thị Quyên, CCCD số: 030 176 019482.

1. Cấp cho: Ông Nguyễn Hữu Hà, CCCD số: 033 065 012470 và bà Nguyễn Thị Quyên, CCCD số: 030 176 019482.

- Địa chỉ: phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai.

2. Được phép xây dựng công trình: Nhà ở riêng lẻ.

- Theo thiết kế do: Công ty TNHH Xây dựng và thương mại T&3K thiết lập.

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng: Trên thửa đất số 670, tờ bản đồ địa chính số 29 thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là thửa đất số 670, tờ bản đồ địa chính số 29, phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai). Diện tích thửa đất: 85,0m²; toàn bộ diện tích được cấp là đất ở tại đô thị.

+ Cốt nền xây dựng công trình: 0,30m (so với cốt vỉa hè).

+ Mật độ xây dựng: 80,00%; hệ số sử dụng đất: 2,54.

+ Chỉ giới đường đỏ: Trùng với chỉ giới hành lang đường giao thông phía Bắc (đường N4).

+ Chỉ giới xây dựng: Cách chỉ giới hành lang đường giao thông phía Bắc 1,2m, cách ranh cấp giấy phía Nam 2,2m.

+ Vị trí xây dựng nhà ở: Cách chỉ giới hành lang đường giao thông phía Bắc 1,2m, cách ranh cấp giấy phía Nam 2,2m (theo bản vẽ xin phép xây dựng đính kèm).

+ Màu sắc công trình: Không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người; yêu cầu đảm bảo về vệ sinh và an toàn giao thông.

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 68,00m².

+ Tổng diện tích sàn: 216,00m².

+ Chiều cao công trình: 12,00m; số tầng: 01 tầng trệt + 02 tầng lầu.

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DB 783389 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 12/4/2021.

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

--------------------------------------------

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 63 Nghị định 217/NĐ-CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.