​

(ĐN) - Ngày 29-7, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH).

Nghị định quy định rõ các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.

Dự án nhà ở xã hội tại thành phố Biên Hòa đã đưa vào sử dụng nhiều năm nay. Ảnh: Hoàng Lộc

Điều kiện về thu nhập

Nghị định quy định đối tượng được mua NƠXH theo Luật Nhà ở năm 2023 phải đảm bảo điều kiện về thu nhập:

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định ở trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua NƠXH.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập thực nhận không quá 30 triệu đồng tính/tháng theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua NƠXH.  

Trường hợp đối tượng mua NƠXH không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua NƠXH. 

Đối tượng mua NƠXH, không có hợp đồng lao động, không chứng minh được mức thu nhập thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ. 

Điều kiện về nhà ở 

Theo quy định, trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở năm 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NƠXH đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NƠXH.

Người dân bốc thăm mua nhà tại dự án Nhà ở xã hội A6-A7, phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa. Ảnh: Hoàng Lộc

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NƠXH đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.

Nghị định có hiệu lực thi hành cùng Luật Nhà ở năm 2023.

So với quy định hiện hành, điều kiện thu nhập được nâng từ mức không quá 11 triệu đồng lên mức không quá 15 triệu đồng/người/tháng. Điều kiện về nhà ở chỉ cần người đứng tên hợp đồng mua nhà và vợ/chồng (nếu đã kết hôn) không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh,thành phố nơi người đó đăng ký mua nhà. Điều kiện xác nhận nơi cư trú được nới lỏng.

Hoàng Lộc

(Nguồn: Báo Đồng Nai điện tử)